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可以。
居民住宅楼作为公司办公场所登记的,应当同时满足以下几点要求:
(一)须以不影响周围环境和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。
(二)允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。
(三)需要经小区业主委员会同意。
国家有没有关于居民小区不得用于经商之类的法律法规
小区办公的公司,主要有三:1、节约成本;2、方便业务拓展;3、不合规操作。
在小区办公的公司,我觉得一般是以下几种:
1、初创业公司;小公司刚起步,为了节约成本,先在小区租套房,房租、水电气什么的比商业要便宜的多。
2、方便业务拓展;公司注册地址可能在某个写字楼或者门市,然后悄悄的更换到小区里面去,为了方便开展某些业务需要。
3、浑水摸鱼:还有些比如传销、电信诈骗这一类,之前新闻报道都是在小区里面开展的,这一类一定要小心。
第一,如果你能看见他们的营业执照的话,就会发现,公司地址肯定是某个写字楼或者公寓楼这种合法办公场所,也就是说,一般的居民楼是不能用来做起营业执照的地址的,不合法。而保持营业执照上的地址和实际办公地址一直是个基本原则,所以,在居民楼里办公的公司,多半也不太合法。因为,居民楼要注册公司,难度很高,比如整栋楼的住户都要签字同意,还要物业居委会城管等同意,毕竟住宅性质用作商业办公,是存在扰民的行为的,每个地区要求会有一定差异,具体不表。如果真是经营地址和执照地址不一致,那么原则上来说是违反规定的,如果有人举报,是可以让市场监管的人来处理的。
第二,从经济角度出发,写字楼的租金比住宅的租金要贵,这也是少部分企业选择住宅的原因,举个例子,当地写字楼是是45元每平,住宅可能核算下来就30元。
第三,小区单元楼里的公司的主要类型:建筑施工(办公居住两用)、商贸(包括一些卖保健品的)、电子商务、文创工作室。
第四,不是很建议女生在小区单元楼里上班,除了安全问题,还有就是这样的公司普遍是一些小规模的公司或者初创公司,能有更好的选择就尽量不将就。
国家没有具体规定。如物业条例、业主大会议事规则屋登记管理规定、工商登记管理规定、治安管理处罚条例等等,各省还体的行政管理办法。总之一点,就是说:在居民小区,不得从事商业活动。因为会影响居民休息和小区的安全。
法律分析
国家法律法规允许小区内开设公司等经营性场所,但必须在合法条件下,即遵守法律、法规以及管理规约的情况下,并经有利害关系的业主同意。 住宅小区里面开公司这样的商业活动有时会破坏居住环境,扰乱小区居民的正常生活秩序,并造成住宅配套资源的紧缺。住宅的超负荷运转也会大大降低住宅硬件配套设施的使用寿命,给楼内其他居民造成一定的经济损失;复杂的人流量还将带来一定的安全隐患。受影响的业主可以采取以下方式维权:首先向物业管理公司反映,由物业管理公司去协调、沟通、制止。如果物业解决不了,可以向房地产行政主管部门投诉,要求对业主擅自占用公共部位的行为予以处理。也可以向工商行政管理部门举报。因此,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
《物业管理条例》 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
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