精装修商品房质量保证书/精装修使用说明书及质量保证书

精装房是什么意思?

据国家建设部的规定，“精装修房”指的是在房屋交付钥匙之前 ，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成 。也就是说
，水电路的布管铺设 、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位。这样一来，购房者只需购买一些必要的家具 ，便可以实现入住
。

精装房是指经过精致装修的房屋
，与“普装
、平装、简装 ”相对，强调“精致 、融合” ，并体现主人的地位
、身份、个性与品味。在装修过程中
，每一个细节都会被精心推敲，从整体空间结构 、装修风格的选取 ，到一个小小的螺丝钉的样式选取
，都体现出这种追求 。

精装房是指经过高水平装修的房屋，通常包括地板
、墙面、天花板 、灯具
、门窗、橱柜 、卫浴
、电器等家居细节的全面装修和完善
。这种房屋的装修风格和材质都经过了精心设计和挑选 ，交房后即可直接入住
，无需再额外的装修和布置。精装房强调的是整体家居环境的精致与舒适 。

精装房如何验收?

精装房验收房屋的步骤主要包括准备工作、结构检查 、设施功能测试、细节审查及问题记录
。首先，在验收前要做好充分的准备工作。这包括了解房屋购买合同中的具体条款 ，特别是关于精装修的部分，如材料品牌
、质量标准等 。

在验收精装房时
，购房者往往容易忽视对墙体和墙面的检查
。然而，这一细节至关重要。购房者应仔细检查墙体转角线是否笔直 ，墙体是否平整
，是否存在裂缝 。若发现裂缝，务必弄清其是否为房屋结构性裂缝 ，并比较好请开发商进行检查处理
。此外
，还应检查墙面下是否存在空鼓。

首要步骤是汇集所有相关文件，包括购房合同、附件 、小区分布图及约定细则等 ，确保一切资料齐全 。同时
，携带标有尺寸的房型图纸
、水路图及电路图，以便在验房时能够随时比对 ，确认实际布局与图纸是否一致。此外
，材料确认单也是不可或缺的工具，它能帮助我们核对材料的品牌、款式和型号 ，确保装修质量
。

特别是门窗的密封性和开合是否顺畅，以及玻璃是否完好无损。此外
，水电等设施的验收也至关重要，包括检查水龙头 、马桶
、洗手盆等设施的出水情况 ，以及电路是否正常工作 。在检查过程中
，如发现任何问题或瑕疵，应及时记录下来 ，并与开发商进行沟通协商
，确保房屋质量符合购房合同中的约定
。

精装修房如何验房精装修房验房注意事项

〖壹〗、精装修房子验房时，应关注多个方面来确保房屋质量。要仔细检查房屋的结构和外观 。这包括查看墙体 、地面和天花板是否平整 ，有无裂缝或渗水现象
。同时
，检查门窗是否安装牢固，开启关闭是否顺畅 ，以及密封性能是否良好。下面
，重点检查装修部分 。核对装修材料是否与合同约定一致，如地板
、瓷砖、墙纸等
。

〖贰〗 、空气质量检测验收精精装修的房子 ，所用的材料都是开发商选定的，因此买房者对材料质量是没办法把控的
，倘若室内空气的质量不达标的话，是不能入住的。因此交房时候一定要检验室内的空气质量 。

〖叁〗
、精装房验房的注意事项是什么？在验房时 ，要检查开发商的楼盘竣工备案
，验收表原件和房屋面积表原件
。若不检查就签订合同的话，那后期出现问题 ，法律将视购房者放弃争议的权利。在入住之前
，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样 。

〖肆〗 、卫生间 重点检查卫生间的下水是否通畅，防水处理是否规范 ，天花板是否会漏水等。 门窗 检查房间门内侧是否平整、光滑
，门框的贴面是否与墙面平行
。

〖伍〗
、要认真仔细建筑结构 在精装修新房交房时，必须对房子总体开展安全检查 ，主要包括房子的总面积尺寸、楼高 、房屋朝向及其门窗尺寸这些
，看看是否与合同规定一致。如果发现具体情况与合同规定不一致，必须当场认真检查 ，同时要求房地产商整顿 。