毛坯房租给二房东押金(房子毛坯租给二房东现在收回来)

二房东最怕什么二房东合租需要注意什么

〖壹〗 、二房东最怕什么二房东怕的东西很多的 ，毕竟房子不是自己的，自己得先挑钱租下房子
，主要还是怕房屋空置、不良租客
、邻里投诉，纠纷。而最担心的还是不良租客 ，这样不仅影响自己安全
，还影响其它租客的安全 。房屋空置。

〖贰〗、租客应要求查看房东的房产证 、身份证等证明文件，确保对方是房东本人
。 如对方明确表明为“二房东” ，租客需查看原房东的手写同意转租证明
、房产证复印件及原房东与二房东的租赁合同
，特别要确认原租赁合同规定的终止日期不早于租客与二房东合同的终止日期。

〖叁〗、二房东租房时需注意多个方面以避免被骗 。首先，选取通过中介租房可以适当规避风险 ，如果直接从个人手中租房
，则应格外谨慎
。签约时，务必确认房东是否持有真实的房产证 ，该证通常是绿色本子
，附有印花税票及房屋图纸，包含产权号码 、产权人信息及贷款抵押详情。

〖肆〗
、注意事项如下：第一 ，租房者在约见二房东看房时，可以对其察言观色
，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似 ，是否最佳的合租伙伴
，也好避免日后发生不必要的麻烦 。

〖伍〗 、做二房东，主要是要看你与原房东在签订租房协议时 ，有没有明确规定
，款经房东同意不得转租或借用他人使用等规定
。如有，就是在做违约的事 ，一旦被房东发现
，肯定是要回房子并收你违约金的。

我是二房东,被房东起诉说我违法出租,现在要收回房屋,我签了6年毛坯房...

〖壹〗
、五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的 。

〖贰〗 、二房东违约，房东有权收回房屋
。在房屋租赁关系中 ，如果二房东（即承租人）违反了与房东（即出租人）签订的租赁合同约定
，房东有权根据合同和法律规定解除租赁合同，收回房屋。未经同意转租：转租的定义：转租是指承租人将租赁房屋的部分或全部再出租给他人的行为 。

〖叁〗
、如果双方没有约定房屋租赁的期限 ，就是不定期租赁了，双方可以随时解除租赁合同
，但出租人也应提前通知承租人
。未经房东同意，二房东无权将房子转租 ，因其本人租房的行为是无效的
，所以与你签订的合同也是无效的。真正的房东有权要求你搬出 。

〖肆〗、如果大房东和二房东之间的租赁合同存在纠纷，这并不直接影响你和二房东签订的租赁合同的有效性。 即便大房东有权收回房屋 ，这种行为通常应通过法律程序进行
，例如提前通知你和二房东，并在合理期限结束后收回房产
。

做二房东最怕是哪些事?

〖壹〗 、首先 ，空房问题。投资一套房后
，如果长时间没有租出去，租金、中介费和装修成本不断消耗 ，会带来沉重的经济负担 。去年的张江申城佳苑二房东跳楼事件和今年雅苑房东一套房空关三个多月
，损失超过一万五千元，都是空房问题带来的惨痛教训
。其次 ，邻里投诉和纠纷。

〖贰〗
、是不良租客 。做二房东久了，总会遇到一些不良租客
，到期不走，租金不交 ，水电费不交
，不到期无理由强要押金，随意进行房屋“二次改造 ”、房屋损坏……
。还有一些素质低下的租户 ，无端闹事
，聚众赌博，影响别的租客不说 ，若是遇到非法乱纪的事情还会给二房东惹一身麻烦
，耗费二房东大量的时间及精力。

〖叁〗 、若次承租方欲实施房屋转租行为，需事先征得业主之许可 ，未经授权擅自转租可能导致业主有权终止合约 。然而
，在业主已知晓或应该明了房屋已发生转租行为且超过六个月的时间内并无异议表达者可被视为已经默许
。本公寓作为租赁性质的物业须与业主签订合法有效的租赁协议。

〖肆〗
、你好！在昆山做二房东是可行的，但需要注意市场情况和当地政策 。 虽然二手房生意在昆山有一定的市场需求 ，但作为二房东需要谨慎行事
。 您可以通过租赁房屋并将其转租给其他人来从事二房东业务。 在开始之前，请确保了解相关的法律法规
，以避免可能的违法行为 。

租房找二房东靠谱吗?

〖壹〗、可能存在风险 二房东是指从房东那里租下房子，然后再转租给他人的个人或组织。从二房东那里租房可能会存在一些风险
。二房东的租赁稳定性和信誉度可能不如直接房东 ，有可能出现提前解约 、不履行维修责任等问题。此外
，二房东市场存在一定的监管空白，可能会存在欺诈行为 。

〖贰〗
、建议比较好别找二房东 ，容易上当发生纠纷
。如果要找一定要注意以下几点： （一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。

〖叁〗、建议比较好别找二房东
，容易上当发生纠纷 。如果要找一定要注意以下几点：（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同
。

〖肆〗 、对于租房者而言，尤其是在社会经验不足的毕业生 ，容易在租房过程中遭遇骗局。因此
，在与二房东租房时需格外警惕 。未确认房东身份的情况下，签署不具备法律效力的简单书面或口头合同 ，是租住二房东房屋的最大隐患
。一旦发生纠纷
，租客可能会面临难以估量的风险。

租毛坯房的人是诈骗吗

租毛坯房的人是诈骗吗 不一定，理由如下：第1种 ，公司 。如果你想要开公司，那么你肯定需要租赁毛坯房
，进行简单的装修以后，就可以对外营业了
。第2种 ，二房东。有些朋友会从事短租方面的工作
，也就是去租赁很多毛坯房，进行简单的装修以后 ，然后再对外出租 。第3种
，个体经营户。

对于“租毛坯房是否等于诈骗”的问题，答案并非绝对
。首先 ，租毛坯房的人群多样
，包括但不限于以下几种情况：公司租赁：一些企业为了开设店面或办公室，会选取租下毛坯房 ，自行装修后投入使用
，这并不构成诈骗。

毛坯房出租确实存在一定的风险，但并不是没有应对策略 。首要风险在于承租人可能对房屋结构进行破坏
。由于毛坯房未经过任何装修 ，承租人有较大的自由度进行改造，而这可能导致房屋结构受损。为了防范此类风险
，房东可以在租赁合同中明确禁止承租人进行可能破坏房屋结构的改造行为，并约定违约责任 。

租房二房东要注意什么

〖壹〗
、在入住出租房之前 ，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作
，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理
。避免日后二房东离开后，出现问题时无法追溯责任 ，造成不必要的损失。 签订租赁合同前
，要求二房东出示其身份证件，并做好记录 。同样的 ，你也需要提供自己的身份证件
，以备后续可能的需求
。

〖贰〗、二房东租房时需注意多个方面以避免被骗。首先，选取通过中介租房可以适当规避风险 ，如果直接从个人手中租房
，则应格外谨慎 。签约时，务必确认房东是否持有真实的房产证 ，该证通常是绿色本子，附有印花税票及房屋图纸
，包含产权号码 、产权人信息及贷款抵押详情
。

〖叁〗
、在租房时，要确保原房东到场签约 ，并核对产权证和身份证
，确保信息无误。同时，房东也应注意房客的素质 ，要求提供相应的身份证件和护照等信息 。合租房时
，应注意查看已有的租客与原业主的关系，以及与原业主签订的合同是否到期。必要时 ，获取租客的工作单位或担保人等相关证明
。

〖肆〗、要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具 、电器、其他设施的好损情况
，并约定维修责任；应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的 。在交谈的过程中，租房者一定要查看“二房东
”与“房东”所签订的租房合同 ，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限
。

〖伍〗
、二房东租房合同模板签订需要注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期；签订租房合同时
，应问清房租包含的内容；入住前检查屋内家具、电器 、其他设施的好损情况；要明确合同的违约责任和违约的补偿标准。

〖陆〗
、从二房东租房需注意的事项有以下几点： 确认二房东的身份和房屋信息 在租房前，要核实二房东的身份证明和房屋产权证明 。确保二房东是合法的房屋出租人 ，并且所出租的房屋真实存在
。可以通过与房东交流、查看相关证件 、上网查询等方式进行核实。