【以后毛坯房必须要精装,毛坯价买精装房】

听朋友讲,2020年中国将不再出售毛胚房,只有精装房是真的吗?

年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的 。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋
，和“普装、平装 、简装”等是对立的
。

毛坯房是商品房的一个概念，指的是建筑室内不做任何装修的房子。毛坯房的房价会比精装房的更低 ，前期投入更少 。交房后可以根据自己的喜好进行装修，没有统一标准的约束
，可以根据个人的实际情况控制装修成本。但是毛坯房交房后还要自己装修，需要大量的时间和精力 ，对于一些忙碌的业主而言
，是比较麻烦的
。

房地产开发商的转型与创新 随着市场竞争的加剧，房地产开发商为了吸引更多的购房者 ，开始注重产品的创新和差异化竞争。越来越多的开发商开始推出高品质成品房
，以满足消费者对个性化
、定制化的需求 。这种转型和创新使得毛坯房逐渐被市场所淘汰
。

精装房房统一实际操作，节省室内装修支出；与毛胚房的室内装修对比 ，由房地产商统一机构室内装修比买房者自己装修房子要节约最少30%的花费。由于统一购置节约了仓储物流、运送等许多中间商
，花费大大减少，再再加上房地产商与建材供应商商谈的更强的议价能力 ，精装房住房的装修费用小于毛胚房自主室内装修 。

简而言之
，成品房就是所谓的“简装房 ”，介于“毛胚房
”和“精装房”之间
。

买房为什么都要精装修

〖壹〗 、买房一定要精装修的原因：提升居住舒适度 购房后进行精装修能够显著提升居住的舒适度。精装修通常包括合理的空间布局、高质量的建材和家具
、完善的设施设备等 ，这些都是为了提供一个更为舒适、健康 、便捷的居住环境 。

〖贰〗
、买房都要精装修的原因：提升居住品质 购买房屋后进行精装修，可以显著提升居住的舒适度和品质
。精装修包括改善房屋的布局、安装高档材料 、设计美观实用的家具等
，从而让居住环境更加优雅
、舒适。节省时间和精力 对于繁忙的现代人来说，装修房屋是一项耗时耗力的任务 。

〖叁〗、选取精装修还是毛坯房 ，还需考虑家庭成员的需求和生活习惯
。例如
，有小孩的家庭可能更倾向于选取毛坯房，以便根据孩子的成长需求进行调整。而对于忙碌的上班族来说 ，精装修可能更为合适
，能够节省时间和精力 。总之，精装修和毛坯房各有特点 ，购房者应根据自身情况做出明智选取。

〖肆〗 、选取精装修
，其实也是选取了信任开发商的产品，同时也是信任在未来两年的时间里 ，自己选取的产品可以有较好的使用质量
。一般精装修房产都有保修保养政策
，也算为选取精装修吃了一颗定心丸。当然任何东西有好就有坏，全看自己怎么选取 。

对于取消毛坯房统一精装交付你怎么看?

〖壹〗
、三是建筑成本的计算方法
。按照日本的建筑成本统计方法 ，厨卫用具与冰箱、洗衣机这类家电一样不计入建筑成本，只计这些用具的搬运安装费用。这样一来
，毛坯房和商品房之间不存在重复征税的问题，所以 ，购买精装房并不过多的支付按工程造价所应缴纳的各种税收 。

〖贰〗 、精装房不会取消
，精装房省时省力，立即可以搬入；与毛胚房对比 ，精装房住房免除了房子装修的苦恼
，也节约了从选购到室内装修需要的时长，选购就可以搬入无论对自己住或是项目投资是一种放心
、省劲、省时的挑选 
。

〖叁〗 、个性化不足 精装房统一装修 ，装修模式单一
，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装 ，很麻烦
，还造成二次破坏。 『4』无国家验收标准 毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有 ，对于购房者是没有保障的，开发商以次充好增加了购房者的烦恼 。

以前的新房都是毛坯房,为什么现在新建楼盘都是精装房了?

〖壹〗、因为现在国家管控
，出于对环境保护方面考虑，国家提倡楼盘都变成精装修房
。减少对环境的污染。国家统一装修 ，还能统一装修人员
，让更多有人稳定的工作 。如果大家还是像以前那买房子都自己装修，会产生很多生活垃圾 ，这样对我们生活的环境造成二次污染
。

〖贰〗
、环保政策推动：随着环保政策的加强
，统一进行精装修能更好地达到环保标准，减少因个人装修可能产生的废渣、粉尘等装修污染。 开发商利润最大化策略：在金华 ，土地成本高昂且建设运营成本高 。为了保障公司正常运转并实现利润最大化
，开发商选取推出精装修房屋。

〖叁〗 、现在很多新开发的房子都是精装修交付的，这是因为精装修的房子相对于毛坯房更具有吸引力
。以下是一些可能的原因：装修成本分摊：开发商可以通过量大
、集中采购的方式降低装修材料的成本 ，从而降低房屋总价
，并且可以提高盈利空间。

〖肆〗、提高销售速度 。精装房相比毛坯房，可以直接入住或使用 ，大大缩短了购房者的装修时间和成本
。这种便利性是吸引购房者的重要因素，从而促进了楼盘的销售速度。统一风格与品质保障 。开发商对于精装房有着统一的设计风格和品质标准
，这能够确保购房者在购买时获得一定的品质保障，避免装修过程中的纠纷
。

备案毛坯卖精装为什么

〖壹〗 、备案毛坯卖精装的原因为：提高房屋附加值和满足购房者的需求。详细解释如下： 提高房屋附加值 开发商备案毛坯房并按照精装房进行销售 ，主要是为了提升房屋的附加值 。毛坯房交付时
，室内仅有基础的墙面
、地面和门窗，缺乏生活必需的家居设施
。

〖贰〗、备案毛坯卖精装的原因主要有以下几点： 提高房屋附加值和售价 毛坯房若按照精装房进行设计和装修 ，其附加值会得到极大提升。通过对房屋内部空间的精心设计
，以及使用高质量材料进行装修，可以显著提高房屋的舒适度和美观度 ，从而增加房屋的售价 。

〖叁〗 、精装房为什么毛坯备案精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价
、限涨措施的手段
，这种操作是不合法的
。购房人、业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益 ，如去仲裁机构仲裁 、去法院诉讼
、去消费者协会调解等。

〖肆〗、备案毛坯房
，但与业主签订精装修售卖合同，一般情况下 ，开发商会与业主签订两份合同，一份是正式的《商品房买卖合同》（约定毛坯）
，另一份是单独签订的精装修合同（约定对业主购买的房屋进行精装修） 。备案合同与业主签订的合同主要内容已经在房产部门备案，开发商没有权利对主要合同条款再进行修改。