精装修房业主使用说明书(关于精装修)

2016年家庭装修实用手册

〖壹〗、家庭装修设计要以方案设计的形式 ，形成一整套的设计文件
，并且需要业主通过对方案设计的审查，才能确定家庭装修的用材 、施工方法及达到的标准。

〖贰〗
、俗话说 ，五花八门，除上面四部分主要产品以外
，还有许多辅助配件，各种门吸 ，橱柜连接件
，桌脚，支架 ，托架
，能使门自动合上的地弹簧， 闭门器 ，各种规格的插销
，地板钉，垫片 ，搁板销等等 。

〖叁〗、简述手册目的和内容概览
。第一章 装饰装修基本常识 新房验收：介绍新房验收的标准和流程。房屋结构尺寸：解析房屋结构和尺寸对装修的影响 。装修行业概况：概述装修行业的发展现状和趋势。装修企业剖析：分析装修企业的特点和选取方法
。第二章 精装成品房 精装成品房装修特点：探讨精装成品房的装修特色。

〖肆〗 、《家庭装修完全手册》是一部全方位探讨家居设计的宝典
，它将家居设计比喻为一场创造之旅 。在这本书中，色彩、光线
、材质和造型的巧妙结合 ，如同在有限的空间中创造出无限可能，展现出各种独特的设计风格
。每一个灵感闪现
，都预示着生活中的无数梦想得以在家中实现。

购买精装修房可以要求开发商提供施工图吗

〖壹〗、对于选购的精致装修房型，您并无权力向开发商索取施工图纸 ，并且也无法找到任何法律依据支持您的请求 。

〖贰〗 、购买的精-装房不可以要求开发商提供施工图
，且业主没有依据要求开发商提供施工图，可以要求对方提供的是“三书一证一表 ”（《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
、《竣工验收备案表》）；《面积实测报告书》；管线分布竣工图
。

〖叁〗、如果是精装修的可以要求开发商提供水电施工图 ，如果是毛坯
，没有说交房的时候要提供水电竣工图，交房前都是由相关部门严格验收合格 ，并颁发各项验收合格证才能交房的。

〖肆〗 、然而
，精装修的房子是否可以不要开发商装修，需要具体和开发商协商了 ，因为每个项目都不一样的
，有些是合同里面签订好的内容，如果不实行的话 ，就属于违约情况 。国家的大政策是精装交付，就是全部弄好拎包入住
，不过装修风格都是固定的，如追求高端生活品质最后还是得自己装修
。

〖伍〗
、太原市房管局再次提醒广大市民 ，购房前
，一定要事先查看开发商提供的“五证一照一资质
”是否齐全，并询问相关部门查验真伪。也请市民及时关注太原市房地产信息网 ，查询、购买手续合法的楼盘项目
，保护自身合法权益 。

〖陆〗 、包函
。建筑施工图是用来表示房屋的规划位置
、外部造型、内部布置 、内外装修、细部构造
、固定设施及施工要求等的图纸。精装修图纸是建筑图纸的一部分，建筑图纸还包括结构 ，建筑
，装修（含精装修），水电 ，通风
，空调等 。精装修是指将房屋精致装修的一种手法，方便住户可以提包入住 ，通常由开发商统一完成。

精装修房验收标准是什么

〖壹〗、房屋精装修验收标准主要包括以下几点： 外观检查 墙面 、地面平整度：检查墙面
、地面是否平整无凹凸
。 房门平整度：查看房门是否平整，有无变形。 墙砖、地砖完整性：检查墙砖 、地砖是否有破损 。 安全性检查 电路检查：逐一查验每个插座是否有电
，电话
、宽带是否畅通，空调插座和排水孔是否安置妥当
。

〖贰〗、结构验收： 发现结构与合同不符 ，一定要在入住前向开发商提出
，遇到阻力则可向政府有关部门反映。发现非结构性问题，收房时做好书面记录 ，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修 。 核对工程项目
，许多业主在入住后会发现施工项目有所遗漏
。

〖叁〗 、精装修房国家验收标准主要包括以下几点：查看备案文书及两书：新房入住前，业主应查看该项目相关的备案文书复印件 ，以确认该项目为合法建筑。业主应获得开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 。卫生间地面渗漏检查：应检查卫生间地面是否存在渗漏情况
，此检测比较好与上层住户同时进行
。

精装修房收房注意事项

业主应对精装房进行全面的质量检查，包括查看房屋结构
、装修质量等。如发现问题 ，应立即向开发商提出
，并协商解决方案，双方需就质量问题及解决办法达成书面协议 。结算与领钥匙：开发商提供实测面积测绘报告 ，双方确认房屋面积无误后，业主需结清剩余房款及各项费用
，然后领取房屋钥匙
。

注意房屋风水问题 在中国文化中，房屋的“风水”问题也备受关注。虽然这并非科学论证 ，但合理的采光、通风和布局仍然是非常重要的 。如有条件
，可以请专业人士进行风水评估。总之，在收楼时 ，您需要关注房屋质量 、装修细节
、文件资料等方面的问题
，确保顺利收房并保障自己的权益
。

其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。 精装房相对毛坯房验收的项目比较多，验收的主要内容是施工工艺的问题 ，大家要注意一下几点： 收房前
，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确 ，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房
，学习一些基本常识 。

而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋： 检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》 ，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差
，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房
。

物业交房时,需要准备什么资料于业主?

〖壹〗、物业有条件可以准备一份房礼 ，在交房的时候
，物业部门需要准备以下材料：『1』材料：《住户手册》 、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》。

〖贰〗、房屋交付使用说明书 。 入住手册
。 房屋验收合格证明。详细内容： 房屋交付使用说明书：这是交房时物业必须提供的重要文件之一 。它详细说明了房屋的使用方法和注意事项，包括房屋的结构 、水电设施
、通风设备等等
。这份说明书有助于业主了解房屋的基本情况和功能 ，确保安全使用。

〖叁〗、业主按照流程表缴纳各项费用及维修基金 。领取电卡
，燃气卡，业主填写业主居住信息登记表 ，供暖协议书（自采暖住户可以没有）
，填写机动车车位申请表（没有可以不填）6， 购房者再次会同物业看房 ，确认房屋无问题
，购房者领取住宅钥匙，门禁 ，报箱钥匙
。

〖肆〗 、交付业主的材料：业主临时规约 前期物业管理协议（副本）业主手册 房屋使用说明书 房屋质量保证书 装修手册（精装修住宅可以没有）。流程：请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件
、资料办理收房手续 。

〖伍〗、在交房时，物业公司需要准备一系列的资料和表格
，以确保交接过程的透明和规范。这些资料包括但不限于房屋质量保证书 、房屋使用说明书
、房屋验收表、交钥匙表 、房屋装修申请表
、业主公约（规约）和业主信息明细表等
。