毛坯房下水道检测/新房验收下水道

毛坯房的验收标准和要点有哪些

〖壹〗、毛坯房的验收标准对于门而言，首先打开门后可以仔细观察门的表面并且用手去触碰 ，从而验证门的表面是否平整 、表面有无刮痕破损等。其次要观察门框正不正
，门框不正影响以后的使用和门的更换 。最后要检查一下门锁能不能正常的打开锁上，如果发现问题一定要及时的和物业反馈 ，协商更换
。

〖贰〗
、毛坯房的验收标准：全部外饰面
，包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按最初设计文件完成装修工程。公用部位 、公共设施
、各种管道（给、排 、雨水
、暖、热） 、电气设备（配电箱、柜
、盘、插座 、开关
、灯具）等设施都应按约定的设计文件完成全部装修，并按照原来的规定完成各种类型的测试项目 。

〖叁〗、地面检查：对于地暖交付的毛坯房 ，由于后期地暖施工
，地面呈现的一般都是抹灰砂浆，见到裂缝很正常 ，处理意义不大，后期装修处理即可
。重点关注厨房 、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理。

毛坯房收房要注意哪些细节呢?

〖壹〗
、毛坯房收房验房要注意以下细节：开发商实力和信誉：核实开发商背景：查阅相关资料或询问专业人士
，确保开发商具备足够的实力和良好的信誉，避免购买到烂尾房或质量不过关的房屋 。

〖贰〗、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料
。在收房时 ，首先要核对购房合同上的具体信息
，如房屋地址 、户型
、面积等是否与开发商提供的资料一致。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全 。房屋结构及外观检查。

〖叁〗、在接收毛坯房并进行验房时 ，以下是几个关键细节需留心： 面积核实：购房者应依据房屋交接书中的套内建筑面积数据和图纸
，实地测量房间面积
。若发现实际面积与图纸有较大偏差，可要求开发商重新测量或委托专业机构进行复测 ，以确保准确性。此外
，可邀请装修公司提前量测尺寸，避免日后增添不便 。

〖肆〗 、收房毛坯房时 ，主要应注意以下几点：房屋结构检查
。收房时要仔细检查房屋的结构
，包括墙面
、地面、天花板等，看是否有裂缝 、渗水现象。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符 。水电设施验收
。毛坯房的水电设施需要仔细检查。

〖伍〗、检查房屋质量：在收房时 ，应仔细检查毛坯房的质量，包括墙面
、地面、天花板等是否存在裂缝 、空鼓
、脱落等问题 。同时
，还需检查门窗的开合是否顺畅，防水效果是否达标
。这些都是基础质量问题 ，关乎居住的安全与舒适。

毛坯房装修验收注意事项验收后才能入住

〖壹〗、验收水路毛坯房在装修完毕以后
，一定要注意对水路的验收，我们入住以后是否能够正常的使用 ，如自来水 、热水 。特别是马桶和花洒是否能够正常的使用
，验收管道是否接错
。检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外 ，水管的材料与生活直接相关
，要确定是国家指定的合格材料 。

〖贰〗
、毛坯房验房注意事项 水管道的试压 在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作 ，为了可以美观及节约面积
，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见 ，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。

〖叁〗、相关证件检查我们在验收毛坯房之前
，首先我们就要先查看各项关于房子的证件，查看其是否齐全 ，主要就包括住宅质量说明书 、住宅质量保证书
、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件
。

〖肆〗 、毛坯房验收注意事项一：验结构 首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构
，结构的问题还没得到解决就开始装修，这样随时都会面临坍塌的危险。1：地面是否平整 2：房间与阳台之间是否有裂缝（这很可能是阳台要断裂的先兆）3：通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差 。

〖伍〗
、验收毛坯房注意事项一：门、窗 门 、窗：门是最容易被遗忘的地方 ，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子
，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的
。