把毛坯房出租给二房东(把毛坯房出租给二房东违法吗)

租房找二房东靠谱吗?

〖壹〗、可能存在风险 二房东是指从房东那里租下房子，然后再转租给他人的个人或组织。从二房东那里租房可能会存在一些风险 。二房东的租赁稳定性和信誉度可能不如直接房东 ，有可能出现提前解约 、不履行维修责任等问题
。此外
，二房东市场存在一定的监管空白，可能会存在欺诈行为。

〖贰〗
、建议比较好别找二房东 ，容易上当发生纠纷 。如果要找一定要注意以下几点： （一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同
。

〖叁〗、对于租房者而言
，尤其是在社会经验不足的毕业生，容易在租房过程中遭遇骗局。因此 ，在与二房东租房时需格外警惕 。未确认房东身份的情况下
，签署不具备法律效力的简单书面或口头合同，是租住二房东房屋的最大隐患
。一旦发生纠纷 ，租客可能会面临难以估量的风险。

〖肆〗 、建议比较好别找二房东
，容易上当发生纠纷 。如果要找一定要注意以下几点：（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同
。

〖伍〗
、在选取租房时，首先应要求对方出示房产证明和身份证件 ，这样可以轻易区分出房东还是二房东。如果对方无法提供这些基本文件，那么很可能是不可靠的 。其次
，若怀疑对方是二房东，有权要求查看其与房东签订的原始租赁合同。检查合同中关于租赁终止日期和是否允许转租的条款
。

〖陆〗、所有信息和结论都要有书面记录。比如 ，如果二房东告知总房租金额
，一定要查看他与房东签订的合同 。对于二房东达成的涉及金钱的结论，务必签订纸质协议并双方签字 ，以防遇到耍赖的二房东时
，能够顺利拿回押金
。尽可能避免找二房东租房。除非二房东是你的同学或同事，否则比较好不要选取有二房东的房子 。

毛坯房租给二房东利弊有哪些

〖壹〗 、将毛坯房租给二房东的利弊有哪些？优点**：继续收取租金 ，减轻找新房客的麻烦
。缺点**：租客素质参差不齐可能导致邻里投诉；房屋可能遭乱改动
，如乱打孔
、乱搭建，最终需要房东承担维修费用；若发生安全事故 ，如火灾或触电
，造成人员伤亡时，若二房东逃避责任 ，房东可能需要承担赔偿。

〖贰〗、毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金，同时省去了找人续租的烦恼 。缺点在于若人比较杂
，容易遭到周围邻居的投诉，同时还会面临乱搭乱建乱打孔 ，到时候还需要自己花钱找人拆除
。万一发生火灾或触电
，造成人员伤亡的，二房东跑了 ，房东要承担赔偿责任。

〖叁〗 、降低成本投入 。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低
，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选取
。通过租毛坯房，二房东可以节省一大笔装修费用 ，降低自己的运营成本。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程 。

〖肆〗
、第现在隔断间不断的增多。与原业主签的毛坯房时的合同等然后再一间间分租出去
，现在全国各地，有很多人包租了房子 ，遇到这样的情况一定看看包租老板与原业主签约的期限是否到期？ 包租人提供必要的担保及合法证明
。第二房东虽然可以使房主省心
，但是其危害也不少。

我是二房东,被房东起诉说我违法出租,现在要收回房屋,我签了6年毛坯房...

〖壹〗、五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律 、法规规定其他可以收回的 。

〖贰〗、如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁了 ，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人
。未经房东同意
，二房东无权将房子转租，因其本人租房的行为是无效的 ，所以与你签订的合同也是无效的。真正的房东有权要求你搬出 。

〖叁〗
、二房东违约
，房东有权收回房屋
。在房屋租赁关系中，如果二房东（即承租人）违反了与房东（即出租人）签订的租赁合同约定 ，房东有权根据合同和法律规定解除租赁合同
，收回房屋。未经同意转租：转租的定义：转租是指承租人将租赁房屋的部分或全部再出租给他人的行为 。

〖肆〗、如果大房东和二房东之间的租赁合同存在纠纷，这并不直接影响你和二房东签订的租赁合同的有效性
。 即便大房东有权收回房屋 ，这种行为通常应通过法律程序进行
，例如提前通知你和二房东，并在合理期限结束后收回房产。