【二房东将厨房改卧室,二房东厨房改卧室房东可以解约吗】

租房要怎么识别出不靠谱的二房东?

〖壹〗、在选取租房时，首先应要求对方出示房产证明和身份证件 ，这样可以轻易区分出房东还是二房东 。如果对方无法提供这些基本文件
，那么很可能是不可靠的
。其次，若怀疑对方是二房东 ，有权要求查看其与房东签订的原始租赁合同。检查合同中关于租赁终止日期和是否允许转租的条款 。

〖贰〗 、房源照片的精美与标准化 二房东发布的房子照片往往非常精美
，装修风格多为日式或北欧风，而且不同房源间的装修风格相似
。这些特征在大量租房帖子中很容易识别。 房屋的改造迹象 为了赚取更多利润 ，二房东可能会对房屋进行改造
，如添加隔断，将客厅或厨房改造成房间 。

〖叁〗
、在租房过程中 ，确保对方能够提供房产证明和身份证是第一步，这有助于确认房东身份或二房东的真实性和合法性
。若对方无法提供这些文件
，那么其可信度无疑大打折扣。面对二房东时，要求其出示与房东签订的租赁合同至关重要 。合同中的条款 ，尤其是租赁终止日期和转租限制
，将直接影响你的权益。

做二房东的有关问题

〖壹〗、信誉风险：当您将房子租给二房东时，首要考虑的是其信誉问题
。二房东作为中间人 ，其言行和表现直接关系到您的房子形象。若二房东经营不善或存在欺诈行为
，可能会影响到您的声誉，带来不必要的麻烦 。 法律风险：涉及房屋租赁必然涉及法律事务
。

〖贰〗 、有案例显示 ，房东和二房东可能都需要承担相应的法律责任。例如
，一位房客在使用浴室时不幸触电身亡，房东因此被要求赔偿八十多万元 。当二房东进行房屋改造时 ，如电路的改动
，如果出现问题，房客可能会同时起诉房东和二房东 ，或是直接起诉二房东，而二房东则有可能反向追究房东的责任
。

〖叁〗
、首先
，空房问题。投资一套房后，如果长时间没有租出去 ，租金、中介费和装修成本不断消耗
，会带来沉重的经济负担 。去年的张江申城佳苑二房东跳楼事件和今年雅苑房东一套房空关三个多月，损失超过一万五千元 ，都是空房问题带来的惨痛教训
。其次
，邻里投诉和纠纷。

二房东是怎样装修毛坯房的

公司租赁：一些企业为了开设店面或办公室，会选取租下毛坯房 ，自行装修后投入使用
，这并不构成诈骗 。二房东经营：专业或业余的二房东会租赁毛坯房，进行简单装修后转租出去 ，这是租赁市场的正常运作
。个体经营户：对于需要存储物资的小商家来说
，毛坯房因其较低的租金成本，成为经济实惠的选取。

二房东租毛坯房的原因： 降低成本投入 。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低 ，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选取。通过租毛坯房，二房东可以节省一大笔装修费用
，降低自己的运营成本
。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程。

第1种，公司 。如果你想要开公司 ，那么你肯定需要租赁毛坯房
，进行简单的装修以后，就可以对外营业了
。第2种 ，二房东。有些朋友会从事短租方面的工作
，也就是去租赁很多毛坯房，进行简单的装修以后 ，然后再对外出租 。第3种
，个体经营户
。

房屋空置。二房东的盈利模式在于不同租赁方式之间的费用差异和提供的增值服务，以及毛坯房与精装房之间的租金溢价 。为了获取更好的租金 ，二房东通常需要对房屋进行装修和配备必要的家电
。 不良租客。

房屋空置 二房东的利润主要来自于房间
，整租，分租之间的差价 ，以及部分增值服务，来自于毛坯房和精装房之间的溢价 。很多二房东在收到房屋之前
，房屋可谓是杂乱差，为了租出好费用 ，必须要对房子进行重新装修
，并配齐家电器具
。

二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?

可以。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报 。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的，有权利退租。可以去当地房管部门举报
。

你要举报的群租房问题包含在内 ，所以直接拨打12319就可以了。

可以去房管部门
，街道办事处举报 。例如北京市的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中强调，发现承租人违反相关规定和合同约定的 ，应当及时纠正
，并报告相关行政主管部门
。