东丽区张贵庄毛坯房/天津市东丽区张贵庄房价走势图

东丽区是市区还是郊区

天津郊区：东丽区，西青区 ，津南区，北辰区
，武清区，宝坻区 ，滨海新区。春秋战国
，为燕国辖地，1992年3月 ，东郊区更名为东丽区 。京山铁路 、北环铁路、津塘公路
、京津塘高速公路、津滨高速 、津北公路与外环线
、杨北公路横穿全境。天津滨海世界机场坐落在区内
，紧靠天津港，海河、金钟河在南北两端流过
。

天津市东丽区是郊区。以下是关于天津市东丽区是郊区的详细解释：地理位置与行政区划 天津市东丽区位于天津市中部偏东 ，地处津滨发展轴
，东接滨海新区，南连津南区 ，西靠河东区 、河西区
，北倚北辰区
、宁河区 。

天津市区包括和平区、南开区 、河西区
、河东区、河北区以及红桥区；郊区郊县包括北辰区 、津南区
、东丽区、西青区 、塘沽区、大港区
、汉沽区、武清县 、宝坻县
、宁河县、蓟县以及静海县
。天津市内辖区： 和平区：位于天津市中心，是天津市的政治 、商贸
、金融、教育 、医疗卫生中心之一。

天津永基花园为什么便宜

〖壹〗
、天津永基花园的费用相对较低 ，可能是由于以下几个因素造成的： 地理位置：永基花园地处东丽区张贵庄，虽然该区域拥有丰富的教育资源和便捷的交通
，但与市中心相比，其位置较为偏远 ，这可能是其房价较低的一个原因 。 建造年代：永基花园的建设始于1997年
，作为一个较早的小区，其房价可能受到建筑年代的影响
。

〖贰〗、天津永基花园费用较为便宜的原因主要有以下几点：地理位置和周边设施 天津永基花园位于天津市的某些区域 ，可能不是市中心或者繁华地带
，这意味着房价本身就会相对较为亲民。此外，如果周边的商业设施 、交通配套
、教育资源等不够完善 ，也会对房价产生影响 。

〖叁〗、“天津永基花园：是售台位？还是变相集资？ ”为题
，对该项目提出公开质疑
。该报道引述销售人员的话称，北京有1700人购买了台位号。 《财经》记者掌握的情况表明 ，永基项目的销售在1996年至1998年达到高潮
，有来自全国约12400余名业主与永基公司签订了购买合同；其中，不乏天津 、南开的政府机构及官员 。

〖肆〗、地理位置与交通优势 天津永基花园位于天津市的繁华地段 ，拥有良好的地理位置和便利的交通条件
。该小区周边有多条公交线路和地铁线路，方便居民出行。此外
，小区附近的道路状况良好，驾车出行也十分便捷 。

〖伍〗
、在南开北片 ，性价比比较高的小区可能因不同的需求而有所不同。以下是几个值得考虑的小区：天房天拖三期：这个小区附加了学校、公园 、医院
，甚至精装，且费用是南开北片最便宜的
。由于南开北片是南开区教育最火的一片 ，三个重小都集中在北片
，生源比较好
、含金量比较高。

〖陆〗、是住宅小区 。通过查询南开永基花园的资料显示，是住宅小区
。永基花园位于南开区（南开）黄河道永基花园 ，由天津永基房地产开发有限公司规划 、开发的小区。3栋共约718户
，无电梯 。永基花园小区，建筑类型为板楼
。

张贵庄街道烂尾楼有哪些

〖壹〗
、张贵庄街道的烂尾楼主要包括惠山道幼儿园项目。该项目已经建设了6年多 ，但主体封顶后的近几年内未见明显的施工进度
，近来处于烂尾状态 。另外，虽然张贵庄街道存在部分拆迁工作未完成和还迁房建设停工的情况 ，但这些并不直接等同于“烂尾楼”，因此不在此列
。

〖贰〗、天津市市辖区东丽区张贵庄街道下辖村委会包括华亭里社区居委会 、先锋里社区居委会
、永平巷社区居委会、詹滨西里社区居委会 、津门里社区居委会。

〖叁〗
、天津市市辖区东丽区下辖街道办事处包括张贵庄街道、丰年村街道 、万新街道、无瑕街道
、新立街道、华明街道 、金钟街道
、军粮城街道、金桥街道 、华新街道
、东丽湖街道、天津经济技术开发区西区 、天津航空物流区
、天津空港经济区、东丽区经济技术开发区 、综合保税区
、航空新城、服务滨海新区建设管理委员会 。

〖肆〗 、张贵庄第二菜市场
。通过查询百度地图了解到
，在东丽张贵庄附近的张贵庄第二菜市场有一家文面食店，主要负责磨面售卖。张贵庄街道 ，隶属于天津市东丽区
，地处东丽区西南部，东至外环线 ，西接河东区二号桥街道 。

天津金隅悦城(别墅)好不好?

作为东丽区少有的别墅项目
，金隅悦城不仅距离市内核心区较近，去往滨海新区也非常便利 ，所以不仅适合在市区工作的客群
，也适合在滨海新区工作的客群。

金隅悦城风景好 金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道 ，东邻滨海新区
，西邻中心城区，与河东区相连 ，属于环内项目
。 金隅悦城交通路网发达，周边配套齐全。

总体来说
，该项目是东丽区位置较好的住宅项目，可满足当地的自住需求 ，也比较适合投资 。

金隅悦城有独栋别墅
。金隅悦城总建筑面积50万平米。一期占地182000平米
，总建筑面积为290466平米，容积率58 ，绿化45%
，产品主要由精品公寓、电梯洋房和别墅产品多种业态组成 。

能满足居住人群基本需求
。劣势：项目西北侧是天津市第二殡仪馆，具体搬迁时间不缺定。近来周边没有大型商业 ，主要依靠于河东万达 。作为东丽区少有的别墅项目
，金隅悦城不仅距离市内核心区较近，去往滨海新区也非常便利 ，所以不仅适合在市区工作的客群
，也适合在滨海新区工作的客群
。

限价房可以卖么?

限价房不能卖的主要原因是其特殊性质和政策限制。限价房的性质 限价房是政府为了调控房地产市场，针对中低收入群体提供的一种带有政策优惠的住房 。其费用受到政府的限制 ，低于市场价，因此限价房具有一定的社会保障性质
。购买限价房的家庭通常是符合一定条件
、有购房需求的低收入群体。

限价房五年以后就是商品房
，可以进行交易出售买卖 。但是限价房跟商品房还是有着本质的区别，从销售方式 ，户型范围以及费用方面有所区别。限价房5年之后在出售的时候需要缴纳35%的土地金
。并且出售给个人与政府的情况下
，政府有优先购买限价房的特权。

可以买卖，但是有一些限制 ，从本质来说还是商品房
，是可以进行上市交易的，但是 ，因为是低廉的限价房
，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制 。北京市规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的 ，不得出售
，确需出售的政府折旧后回购
。

限价房五年后可以自由交易按照法律，限价住房在五年之内是不能卖的 ，如果一定要卖，那就只能卖给国家。但是
，如果是5年以上的话，就可以卖掉 。限价房五年内成交有限 ，在销售时
，须按照当时同一区域的普通住宅指导价和限价房的差价35%缴纳土地出让金
。