四平买二手精装修楼(四平个人急售二手房毛坯)

30位网友的血泪教训!买房子千万别选精装房

 、“精装修的房 ，电线管内电线拔不出来
，以后坏了无法维修更换，只能走明装电路你同意吗？精装房一定要检查验收这项”2“自己装的都会有些问题 ，精装房怎么可能好
，不要为了省心结果有了更大的麻烦，毕竟房子不是车子 ，不好了卖了
，我觉得精装房贵，精装房多出的费用 ，我们豪装修都花不了那么多 。

不必长期受左邻右舍装修污染的影响购房后，由于各家装修的时间不一致
，买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰的准备，而购买带装修房就免去了这层麻烦
。入住快购买精装房的入住时间快 ，这对于急于住进新房的刚需购房者
，或者买房投资
、以及想用于出租的人来说，购买精装房就有很大的好处。

买房子的时候比较好选取购买一期开发的 ，因为一期的房子相对来说费用更便宜
，质量也更好些 。 买房子尽量不要选取买在离马路或是街道近的，噪音太大
。 买房尽量不要买顶层 ，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室
，这样居住起来会很不舒服 。

想买房了,买二手精装还是二手毛坯房?

综上所述，精装修房和毛坯房各有优劣 ，购房者应根据自身需求和经济状况做出合理选取
。如果注重便利性和节约时间
，精装修房是不错的选取；如果希望拥有更大的灵活性和个性化的居住体验，毛坯房则是更好的选取。无论是精装修还是毛坯房 ，购房者都应充分考虑自身的实际需求和经济条件，谨慎做出决策 。

周边基础设施相对来讲都比较完善
，建议购买毛坯房，因为 ，毛坯房属于新房
，刚刚交房都会以毛坯房的形式交房。二手装修房已经住过一段时间，并且在原有的基础上已经装修了第2次 ，所以
，价值没有毛坯房高，崭新程度也没有毛坯房好
。

买毛坯房还是二手房好二手房的好坏取决于您的个人需要。和二手房不同的是 ，一手房一般都是预售期
，而且都是两年之后才能交付的 。如果不急着住在这里，比较好是一套一手房
。

大部分都是毛坯房 ，也有一些是精装房。与二手房相比
，新房的选取空间很小，而二手房的选取范围比较广 ，有毛坯、简装 、中装
、精装、豪装等，只要是自己喜欢的
，就能节省很多时间和金钱 。

异地购房人群也倾向于选取精装修房，因为他们常年不在本地 ，购房主要是为了投资和出租
。此外
，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房，尤其是购买loft商住户型 ，由于中间需要加盖夹层
，自己装修的成本比平层要高很多。毛坯房则更适合两类人 。

买二手房是买毛坯好还是精装好 各有各的好处，买毛坯房 ，装修什么的可以随意做成自己喜欢的样子
，而且房子也会相对便宜一点，房子质量什么的跟新房差不多 ，按照新房的检查就可以了
。

在四平买房43万的二手房应付多少交易费

交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内。

首先，买房子应纳税：契税：房款5％（？面积144平方米或更需要支付3％ ，面积90平方米，是首套房
，可以支付1％）2，交易手续费：3元/平方米 3 ，测量费：按照区的要求 4
，所有权登记费和收集证据的费用：根据地区的具体规定，在一般情况下 ，是200元 。

以下按第一套算：中介费 一般规定是成交额的5%（买卖双方共同承担）
，协议过的话，你该出0.8%即不到4000左右的中介费
。 契税（我猜测在青岛48万左右的房子不会过90平吧） ，按房子评估价的1%算。评估价会比成交价低点按45万
，契税即4500. 下面就是重点了：还有营业税 、个税 。

因此在一定时间内，很多人都会考虑换房 ，二手房是近来买卖比较多的。购置这类房屋就涉及到过户
，那5年以上50万房子过户费多少呢？接着就来看看吧！契税这部分费用由房屋买家所承担，通常情况下 ，这类税费占比在1到3个百分点，也就是房款的1-3%
，其中非住宅房屋按3%百分点收取
。

买二手精装房怎么验房

买了精装房收房验房的步骤如下：查看证件：必须查看开发商是否具备合同约定的交房条件。重点查看两书一表：即《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《入住许可证》 。无条件看房并验收：业主有权在缴纳任何费用之前先验收房屋
。如果开发商要求先缴费后看房，这是不合法的 ，业主应坚持先验房。

精装房验房收房时
，需要注意以下几个方面：核对交房手续 三书一证一表一报告：确保《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及面积测绘报告等证件齐全 。

精装房交房时验房的注意事项如下：检查门的质量与功能：观察门是否有瑕疵，如划痕或变形
。开关门时检查是否有松动现象。测试门锁功能是否正常 。检查墙面装修：如果是壁纸 ，检查壁纸粘贴是否完整 、整齐
。如果是乳胶漆墙面
，检查涂层是否均匀，无剥落或起泡现象。

精装交房时验房 ，可以按照以下步骤进行： 检查门窗 门的检查：确保门的开启和闭合顺畅且无杂音
，门的表面无损坏 。检查锁具是否好用，以及门上的密码锁是否完好无损
。窗的检查：检查窗户的玻璃和边框是否完好无损 ，边框无裂纹。同时
，测试窗户的密封性，确保窗户配件齐全 。