【毛坯房要交物业管理费吗,毛坯房要交物业费吗物业法】

毛坯房物业管理费要支付吗?

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免
，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》
。

买毛坯房也需要交物业费
，但需注意交付时间和整改期的问题。物业费缴纳责任 竣工交付为界限：只要房屋已经竣工并交付给业主，业主就需要开始缴纳物业管理费 。这一界限主要是基于房屋的实际交付状态 ，而非业主是否入住或装修
。

是的
，毛坯房通常也要交物业费。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区，并非仅针对已装修入住的业主 。小区的清洁、绿化 、安保等服务是整体开展的 ，即便毛坯房未装修入住，也享受了这些服务
，所以基于公平，业主应缴纳物业费
。

毛坯房即使没有住进去 ，物业费是否需要全额付款
，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况
，给予业主一定的费用减免
。

毛坯房物业管理费一般也是需要支付的，具体是否需要支付 ，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关
，如果业主有支付物业费的义务，但是却没有支付 ，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房
，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等
，因此物业管理费是必须缴纳的
。

我买的是毛坯房还用交物业费吗?有什么要注意的?

〖壹〗
、买毛坯房也需要交物业费，但需注意交付时间和整改期的问题。物业费缴纳责任 竣工交付为界限：只要房屋已经竣工并交付给业主 ，业主就需要开始缴纳物业管理费 。这一界限主要是基于房屋的实际交付状态
，而非业主是否入住或装修
。

〖贰〗、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

〖叁〗 、新房毛坯需要交物业费
，具体原因如下：不论房子有没有人住，是否空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务
，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

〖肆〗
、建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房
，物业服务费用由建设单位承担。业主验收房屋的重要性：在收房时，业主应当对房屋进行验收 ，确保房屋符合合同约定的标准 。如果发现房屋存在质量问题
，业主可以要求开发商进行维修，并在问题解决后再考虑物业费的交纳问题
。

〖伍〗、交房之后 ，物业管理费是必须缴纳的
，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住。即便你新购入的毛坯房近来未进行任何装修工作，也未曾有人入住 ，物业费的支付依然是必要的 。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理
，二是社区的安全保障
。

毛坯房交物业费的法律规定

〖壹〗 、新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用。

〖贰〗
、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用 。如果合同中有明确约定 ，则按照合同约定执行。

〖叁〗、法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

〖肆〗 、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取 。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住
，都应当交纳物业管理费，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的
。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房没拿钥匙是否要交物业费，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知
。如果开发商延期交付房屋 ，且未向业主发入住通知：在这种情况下
，业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。

如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知
，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

没住过的毛坯房要全额交物业费吗合理吗

〖壹〗
、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳
，这是依据《物业服务收费管理办法》。

〖贰〗、毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免
。

〖叁〗 、没住过的毛坯房是否需要全额交物业费
，视具体情况而定，但通常情况下是合理的。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的 ，而不是根据房屋是否有人居住来决定 。毛坯房虽然没有人居住
，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理，比如保安巡逻、清洁公共区域
、维护电梯等设施设备
。

〖肆〗、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务 。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况 ，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免
。

毛坯房要交物业费吗

新房毛坯需要交物业费
，具体原因如下：不论房子有没有人住，是否空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住
，都应当交纳物业管理费，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的 。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费
。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的 。