民宿早就凉了,只是我们现在才发现

1 、日本民宿并未“凉了 ” ，新法实施后市场正经历调整
，合法化进程中反而涌现出诸多机遇。

2
、说走就走17 “寄居蟹民宿的爆雷并不意外，圈里人都明白 ，爆雷只是个时间问题 。从根本来说
，他们也不是做民宿的，其实是打着民宿的旗号搞集资活动
” ，在谈到寄居蟹民宿卡跑路事件时，一位住宿行业资深人士告诉新旅界（LvJieMedia）
。

3、不过来到丽江并且入住丽江闻名全国的民宿后
，他们却发现现实和理想还是存在较大差距的。眼前的民宿并没有网络上宣传的那样好，过度包装让丽江民宿吸引了众多游客 ，但是也让他们丢丢失了不少回头客 。一传十
，十传百，丽江民宿逐渐“臭名昭著”
。价格高昂 ，性价比不高。

4 、它没有房源库存
，拿虚假房源吸引用户下单，用户付押金后 ，拿着押金去OTA订房
，靠用户押金维持运营，本质是集资诈骗 ，民宿只是幌子 。此前就有退还押金延时
、扣取保证金与约定不符等问题
，2021年1月被四川省消委会约谈，但未改邪归正 ，2021年5月大量放出高端酒店房源吸引用户缴纳押金后跑路。

5、民宿和酒店体验差别很明显
。恒大威尼斯酒店标准化程度高，客房整洁配套泳池餐厅前台服务齐全
，省心稳定，但价格偏高 ，房间风格千篇一律。民宿大多是小区住宅改造
，户型多样，很多是海景公寓 ，空间更大 。

6 、人们对于融入和回归自然的期待像是出于本能
，正如梭罗在《瓦尔登湖》描写的那样： “步入丛林，因为我希望生活得有意义 ，我希望活得深刻
，并汲取生命中所有的精华
。然后从中学习，以免让我在生命终结时 ，却发现自己从来没有活过。

西安“野蛮生长
”的民宿如何步入正轨?三问问题民宿监管

1、西安“野蛮生长”的民宿步入正轨的方法如下：加强民宿评级审核与监管：严格评级标准：在评选精品和舒适民宿时
，应确保所有参评民宿均符合相关标准和规定，包括但不限于证照齐全
、明码标价、实名登记等基本要求 。强化后续监管：对已评级的民宿进行定期回访和检查 ，确保其持续符合评级标准
。

2 、西安“野蛮生长 ”的民宿步入正轨的方法主要包括以下几点：加强民宿验收与评级的严谨性 完善验收标准：相关部门应进一步细化民宿的验收标准，确保所有参评民宿在手续证照
、消防安全、卫生条件等方面均达到要求。强化实地考察：在民宿评级过程中
，应增加实地考察的频率和深度，确保评级结果的真实性和准确性 。

3 、西安“野蛮生长”的民宿步入正轨需要从以下几个方面进行监管和改进：加强民宿评级审核的严格性：完善评级标准：确保民宿在参评时不仅手续证照齐全 ，还要在经营过程中持续符合相关标准和要求
。强化实地考察：在评级过程中
，增加实地考察的频率和深度，确保民宿的实际情况与申报材料相符。

朋友西安的民宿,生意好起来了

好朋友在西安回民街附近开了两家民宿 。西安钟楼 ，鼓楼
，在一站路距离
。因为疫情，生意暂停了几个月。五月开始生意好起来了 。七月八月是西安旅游旺季 ，生意更好了。这是其中一家民宿的照片
。两室一厅
，朋友装修花了十几万。老板娘入镜 。老板娘亲自打扫，地面很干净 ，闪闪发亮
。住四个人刚好。

推荐几家我觉得特别有意思的西安民宿
，随手搜都能看到真人实拍图，效果比效果图真实太多 。 Z Architects Design Hotel 这家在城墙根下 ，老板是做环保材料的先锋
。房间里的灯具
、隔板全是回收再生材料做的，乍看像艺术品
，其实都有实用功能。庭院虽然不大，但设计成垂直绿化墙 ，种满了爬山虎和香草 。

不是只有赚钱这一件事
。如果他一直揪着生意差的事
，也可以帮他捋点小细节，比如“你家的早餐是不是可以加个本地特色的小菜？上次我朋友住民宿就夸老板自己腌的萝卜干特别受欢迎
” ，不用急着做大改动
，先从看得见的小地方调整，让他有点具体的事做 ，就不会一直陷在焦虑里。

不是花点钱开起来就了事了
，开起来才是刚刚开始 。不仅了解清楚客源从哪里来，日常有哪些需求 ，更重要是了解了民宿日常经营里林林总总的问题
。其实民宿就是个正常生意
，以心经营。如果你有信心可以做到上述几点，我这边还了解过适合众筹民宿项目的平台 。

2020年西安楼市太冷了,房子连租都租不出去,4个月时间西安出租房源增加2...

房价上涨情况根据西安楼市2020年2月第二周数据 ，二手房挂牌价从12602元上涨至12644元，本周上涨42元。这表明在统计周期内
，西安二手房市场价格仍有一定幅度的上升
。库存暴增情况 近三周西安在售二手房数量分别为53914套、54132套 、69568套，在售二手房数量突然增加了1万5千多套。

西安二手房市场现状抛售潮与房源激增：2019年9月至2020年2月 ，西安在售二手房数量从9万套增至9万套
，半年内增加3万套，房源数量翻倍 。这一现象表明市场供应大幅增加 ，卖方压力增大
。有价无市特征：尽管房源数量激增
，但房价并未因供应增加而下跌，反而呈现“有价无市”状态。

考虑到1月份西安楼市基本停摆 ，2月份才恢复正常
，相当于在一个月内就增加了3000套二手房 。

民宿创业,为什么了解行情的人都说疫情既是危机同时又昰转机?

疫情对民宿创业而言既是危机也是转机，主要因为市场供需关系变化
、竞争格局重塑、运营成本降低及消费需求升级等因素共同作用 ，为有准备的创业者提供了差异化竞争和快速切入市场的机会
。具体分析如下：市场供需关系变化：大量民宿歇业
，需求集中释放疫情导致多数民宿因经营压力歇业或倒闭，市场供给大幅减少。

资金链紧张：疫情导致企业收入减少 ，同时防疫成本增加，使得创业者面临资金链断裂的风险 。人才流失与招聘困难：疫情可能导致企业裁员或员工主动离职
，造成人才流失
。同时，疫情期间的招聘活动受到限制 ，使得创业者难以找到合适的人才。

密闭空间行业
，如餐饮 、娱乐
、健身、酒店和旅游等，短时间内难以恢复 。

疫情既是危机也是转机 ，其影响具有双重性
。首先
，从危机的角度来看，疫情对全球社会 、经济和人们的生活产生了巨大的冲击。社会层面：疫情导致了大规模的感染和死亡 ，给公共卫生系统带来了巨大的压力 。为了控制疫情的传播
，各国政府采取了封锁、隔离等措施，这些措施虽然有效 ，但也给人们的生活带来了诸多不便。