【四川中江县二手房毛坯房,中江县二手房产】

我在德阳市中江县买了一套满两年的二手房80平左右请问一下现在过副...

我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房，该房产已经满两年 。 根据2015年3月30日的财政部规定 ，房产满两年后
，可以免征营业税
。 买方在购房时通常需要缴纳契税，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下 ，契税率为1%。 由于我的房产已经满两年，作为卖方
，我无需缴纳营业税 。

正常过户 个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房 ，需缴纳个人房转让所得税
。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件
，可免交个人所得税。 印花税：买卖双方各半，税率1% ，但从2009年至今国家暂免征收 。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税
。在这里有两个条件
，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。

市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间 ，但考虑到现实的购买力
，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点）
。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控 ，加上成德绵高速及新机场的建设项目
，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金 ，我不支持现在出手。

中江的二手房好卖吗

〖壹〗 、好卖 。中江县，隶属四川省德阳市
，位于川中丘陵地区西部的农业大县，以古中水（今罗江）而得名 ，中江地处四川盆地西北部
，西临成都，北依绵阳 ，南靠遂宁
。中江的二手房好卖
，市场的波动整体来说一直比较平稳，且户型面积也都保持在100平米以下 ，符合大众选购标准。

〖贰〗
、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间
，但考虑到现实的购买力，即新房的售价问题 ，估计在2600元左右比较实际（个人观点） 。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控
，加上成德绵高速及新机场的建设项目，中江整体的房价还有上涨的潜力 ，如果不是急需用资金，我不支持现在出手
。

〖叁〗、下面是这个小区在售二手房
，可做简单借鉴：中江花园华家池校区旁，繁华商圈 ，精装修跃层
，带超大露台4室2厅 、216平米、精装
、高层（共7层）、南 、2000年建。下城-潮鸣二手房-中江花园杭州市永天实验小学，满五唯一 ，房本在手 。

〖肆〗
、正常过户 个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收
，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税
。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件 ，可免交个人所得税。 印花税：买卖双方各半
，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收 。

四川省德阳市中江县二手房房价多少?

市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间 ，但考虑到现实的购买力
，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点）
。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控 ，加上成德绵高速及新机场的建设项目，中江整体的房价还有上涨的潜力
，如果不是急需用资金，我不支持现在出手。

我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房 ，该房产已经满两年 。 根据2015年3月30日的财政部规定
，房产满两年后，可以免征营业税
。 买方在购房时通常需要缴纳契税 ，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下
，契税率为1%。 由于我的房产已经满两年，作为卖方 ，我无需缴纳营业税 。

在四川省中江县购买第二套房产时
，需要了解相应的税收政策
。根据最新的房产税收规定，第二套住房的税费主要包括契税、个人所得税 、维修基金和印花税等。其中 ，契税根据房屋面积和购买费用有所不同
，一般情况下，首套住房契税税率为1% ，第二套住房契税税率则为2%至3% 。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积
。房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元
，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。 二手房交易手续费：总额=住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米 。 登记费：（工本费）80元
，共有权证20元。

好卖
。中江县，隶属四川省德阳市 ，位于川中丘陵地区西部的农业大县
，以古中水（今罗江）而得名，中江地处四川盆地西北部 ，西临成都
，北依绵阳，南靠遂宁。中江的二手房好卖 ，市场的波动整体来说一直比较平稳
，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准 。

德阳市中江县二手房买房交税如何计算

〖壹〗
、个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收 ，由卖方缴纳
。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件
，可免交个人所得税 。 印花税：买卖双方各半，税率1% ，但从2009年至今国家暂免征收
。

〖贰〗、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年 。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
。

〖叁〗 、我在德阳市中江县购买了一套约80平的二手房 ，该房产已经满两年。 根据2015年3月30日的财政部规定
，房产满两年后，可以免征营业税 。 买方在购房时通常需要缴纳契税 ，若购买的房产是买方首次购房且面积在90平米以下
，契税率为1%
。 由于我的房产已经满两年，作为卖方 ，我无需缴纳营业税。

〖肆〗
、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间
，但考虑到现实的购买力，即新房的售价问题 ，估计在2600元左右比较实际（个人观点） 。由于近来国家对房地产市场正在进行宏观调控，加上成德绵高速及新机场的建设项目
，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金 ，我不支持现在出手。